Entre no imóvel com provas. Saia com a sua caução de volta.
Vistoria guiada com fotos datadas, laudo pronto para enviar, conferência do reajuste e cartas prontas para o locador. Tudo o que o inquilino precisa para não pagar por danos que não causou nem aceitar aumento fora do contrato.
Pagamento único · acesso por 12 meses · garantia de 7 dias. Para contratos com imobiliária ou direto com o proprietário. Já comprei → entrar
Demonstração ao vivo
Teste agora, sem cadastro — é a ferramenta de verdade com dados de exemplo
Abaixo está o próprio Inquilino Protegido, com o contrato de uma inquilina fictícia já preenchido. Mexa à vontade: nada do que você fizer na demonstração fica salvo, nem as fotos.
- Vistoria: abra a Sala e veja as fotos com carimbo de data, hora, cômodo e item.
- Comparar: entrada × saída mostra 3 avarias que já existiam, 1 dano novo e 1 item reparado.
- Reajuste: pelo IGP-M de 3,34%, o aluguel iria para R$ 1.911,79. O locador cobrou R$ 1.990: são R$ 78,21 a mais por mês.
- Cartas: a contestação do reajuste já vem escrita, com a conta e os dados do contrato.
O problema
Cada vez mais brasileiros moram de aluguel.
foi o crescimento da parcela de famílias que pagam aluguel entre 2016 e 2024.
IBGE, via Agência BrasilO que falta hoje
As ferramentas de aluguel foram feitas para o proprietário.
Imobiliárias e aplicativos de gestão protegem quem aluga o imóvel. O inquilino chega à vistoria de saída com fotos soltas no celular, sem data e sem descrição, e costuma perder a discussão.
Como costuma ser
- Vistoria de entrada feita às pressas
- Fotos sem data e sem organização
- Reajuste aceito sem conferir o índice
- Reparos combinados só por mensagem
Com o Inquilino Protegido
- Roteiro de vistoria cômodo por cômodo, com o que olhar em cada item
- Laudo com fotos datadas, pronto para enviar no mesmo dia
- Conferência do reajuste pelo índice do contrato
- Cartas formais para cada situação
O que você recebe
Tudo o que você precisa, da assinatura à entrega das chaves.
Vistoria guiada
Cômodo por cômodo: paredes, piso, portas, janelas, tomadas, torneiras, box, medidores e chaves. Estado, observação e fotos em cada item.
Fotos com carimbo
Tire a foto pelo app ou escolha da galeria: ela recebe data, hora, cômodo e item gravados na imagem.
Laudos em PDF
Laudo de entrada, de saída e comparativo, com fotos, declaração e campos de assinatura. Imprima ou salve em PDF.
Comparação entrada × saída
Mostra o que já existia na entrada, o que é dano novo, o que foi reparado e o que falta conferir.
Conferência do reajuste
IGP-M ou IPCA acumulado em 12 meses, novo valor e quanto o locador cobrou a mais, por mês e no ano.
Cinco cartas prontas
Envio do laudo, contestação do reajuste, pedido de reparo, aviso de saída e pedido de devolução da caução, preenchidas com seus dados.
Guia da Lei do Inquilinato
Seus direitos e deveres em linguagem simples, com os artigos citados e quando procurar Defensoria, Juizado, Procon ou advogado.
Multa por saída antecipada
Calcule a multa proporcional ao tempo que falta de contrato antes de avisar o locador.
Checklists
Antes de assinar o contrato, na entrada e antes de devolver as chaves.
Como funciona
Proteção em cada fase do contrato.
Antes de assinar
Use o checklist para conferir as cláusulas que mais geram conflito e o que negociar antes de fechar.
Na entrada
Faça a vistoria com o roteiro, gere o laudo e envie ao locador no mesmo dia, com a carta de envio.
Durante e na saída
Confira cada reajuste, peça reparos por escrito e, na saída, compare com a entrada e peça a caução de volta.
Acesso completo
Seu kit de proteção do inquilino, pronto hoje.
Acesso imediato após a compra. Faça a vistoria hoje e use o app durante 12 meses para conferir o reajuste e preparar a saída.
- Vistoria guiada com fotos datadas
- Laudos de entrada, saída e comparativo em PDF
- Conferência de reajuste (IGP-M e IPCA)
- Cinco cartas prontas para o locador
- Guia da Lei do Inquilinato, multa proporcional e checklists
- Índices atualizados durante o período de acesso
Sem mensalidade. Pix ou cartão. Acesso por 12 meses.
Quero me protegerLink do checkout ainda não configurado.
Perguntas
Antes de comprar
Como recebo o acesso?
Logo depois da confirmação do pagamento (no Pix, costuma ser na hora) você recebe um e-mail. Para entrar, acesse "Minha conta", digite o e-mail da compra e use o código de 6 números que chega na sua caixa de entrada. Não tem senha para decorar.
Serve para quem aluga direto com o proprietário?
Sim, e é quem mais precisa. Também serve para contratos com imobiliária.
Já moro no imóvel há meses. Ainda adianta?
Adianta. Você registra o estado atual, confere o próximo reajuste e já se prepara para a saída.
Onde ficam as fotos? Alguém mais vê?
As fotos e os dados ficam guardados só no seu celular, no navegador. Ninguém, nem a gente, tem acesso. Como estão só no aparelho, faça o backup (um arquivo com dados e fotos) e guarde em outro lugar: o app lembra você. No iPhone, o Safari pode apagar dados de sites que ficam muito tempo sem uso.
A data da foto vale como prova?
O carimbo usa o relógio do celular, então não é uma certificação. Por isso o app orienta a enviar o laudo ao locador no mesmo dia, por e-mail ou WhatsApp: assim a data fica registrada por outra pessoa.
O kit substitui um advogado?
Não. É uma ferramenta informativa. Em conflitos sérios, procure a Defensoria Pública, o Juizado Especial ou um advogado.
E se eu não gostar?
Peça o reembolso em até 7 dias da compra pelo e-mail suporte@viraplano.com.br ou pela Kiwify. Devolvemos 100% do valor.